日期：2016-7-12（原创文章,禁止转载）
业内专家：政策落定将导致二手房成交大跌
3月楼市令人迷茫，接下来的楼市又将何去何从？本报记者近日采访了多位业内专家，他们多数认为杭州哪家癫痫病医院好，二季度杭州楼市成交预计不会进一步升温，但维持目前的热度可能性还是很大。
一手房：成交或将维持目前热度
“受到政策面以及供应量的影响，整个3月份的行情比起前两个月有了明显的增长，但这样的增长态势接下来应该不会延续。”汉嘉地产顾问总裁梅杰认为，国五条细则出台后，受到政策影响，市场出现了一些恐慌性的反应，导致行情走热。二季度商品房供应还是有一定的量，因此在成交量上预计会平稳过渡，但要进一步增量很难。他还认为，目前的行情主要集中在一线重点城市，而一些三、四线城市尚未摆脱高库存风险，目前仍处于库存消化期。
而在某品牌房企任职的一位资深业内人士则从市场态势、供应、购买力三个方面分析认为，今年二季度楼市或许会有一个比较明显的价格上升，三、四季度将呈现高位震荡的格局。
从市场态势来看小孩癫痫发作多久一次，提速或刹车都会有一个过程，目前的楼市正处于缓慢上升期到急速上升期，3月份已经是量价齐升的局面，这种局面若不受外力影响基本可以在二季度结束。
其次从供应来看，从土地出让到商品房出售有个过程，所以商品房供应会有波动，经过去年的去库存，目前杭州市区主流地段的供应量趋紧，而新的供应基本上要从四季度起才会逐步出来，因此在二季度甚至三季度的市场基本会维持升势。
而从购买力来看，调控政策对购买力的影响很大，之前的调控便是通过行政命令让购买力断崖式衰减，而新的调控政策即便进一步严格执行限购，也达不到限购刚出台时的威力。因此，通过调控新政来压房价的力度将有限。至于信贷政策，若二套房的首付比例上调，会有一些影响，但影响程度与之前比相对温和。而土地市场很有可能依然保持较高的热度，不排除出现高溢价地块的可能性。
浙江昆仑置业集团有限公司营销副总监张骏勇则认为，3月份包括高端物业的成交、刚需住宅的成交放量，都是市场对政策的应激反应癫痫病如何诊断，这种市场行情能否持续很难说，但首次置业的刚需毫无疑问是接下来调控政策的首要保护对象，因此，这块的成交量包括价格还是很有可能稳中有升。
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